佳信控股底价竞得74亩商住用地楼面价2649元㎡!

  • 时间:2021-11-02 09:38  来源:未知   作者:admin   点击:

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:1月12日,永泰县自然资源和规划局发布一则国有建设用地使用权拍卖出让结果公告。

  根据永泰县自然资源和规划局《关于2020年第十二次公开出让国有建设用地使用权公告》(樟自然综﹝2020﹞839号),于2021年1月12日举行土地公开拍卖活动。

  最终,福建佳信控股有限公司以底价32000万元竞得永泰樟[2020]拍15号地块。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据计容建设用地43130平方米、容积率上限2.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2649.79元/㎡。

  爱企查资料显示,福建佳信控股有限公司成立于2018年8月3日,注册资本5000万元,注册地位于福建省福州市台江区宁化街道上浦路南侧富力中心B区B2#楼22层14商务办公,法定代表人为蔡丽珍。经营范围包括对房地产业的投资;对建筑业的投资;对租赁和商务服务业的投资等。

  通过股权穿透图可以看到,余则镇、余林通、余林文、蔡丽珍为该公司股东,出资比例分别为37%、10%、16%和37%。

  福建佳信控股有限公司旗下企业包括巨野中和置业有限公司、成武县佳信置业有限公司、福建省福圣建设发展有限公司。

  出让公告显示,本次拍卖的地块编号为樟[2020]拍15号,位于清凉镇古岸村,土地用途为商服(商场、商铺)、住宅(普通住宅)、公服(幼儿园)、公园绿地、交通。

  宗地用地总面积49756平方米,其中计容建设用地43130平方米,防护绿地用地面积4605平方米,道路用地面积2021平方米;其中:A04-1地块用地面积33234平方米。

  容积率:1.0<FAR2.8;建筑密度:22%;绿地率:35%;(4)建筑限高:80米;配建商业计容建筑面积:不得超过计容建筑面积的10%(含10%)。其中,A06-1地块用地面积9896平方米,容积率为1.0<FAR2.8,建筑密度20%,绿地率35%,建筑限高80米,配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含10%)。该地块拍卖起始价32000万元。

  1、A04-1地块需配建:(1)幼托(幼儿园)一所(规模不少于12班,用地面积不少于5100平方米,建筑面积不少于5000平方米,独立占地,有独立院落和出入口,按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准(试行)》建成后无偿移交产权给县教育主管部门);(2)社区服务站一处(建筑面积不少于800平方米,同时每千人建筑面积不少于140平方米);(3)社区卫生服务站一处(建筑面积不少于220平方米);(4)居家养老服务站一处(建筑面积不少于200平方米,同时每千人建筑面积不少于70平方米);(5)居民多功能活动场所一处(用地面积不少于400平方米,同时每千人用地面积不少于100平方米);(6)健身活动室一处(建筑面积不少于300平方米,同时每千人建筑面积不少于60平方米);(7)再生资源回收点一处(建筑面积不少于10平方米);(8)道班房一处(建筑面积不少于20平方米,用地面积不少于30平方米);(9)片区汇聚机房一处(建筑面积不少于300平方米);(10)环网柜一处(建筑面积不少于50平方米);(11)避灾点一处(容量不小于100人,同时允许容纳的避灾人员人均面积不少于2平方米);(12)公共厕所一处(建筑面积不少于60平方米,并对外开放使用);(13)按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋,占地面积30平方米以上,垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;(14)社区终端共同配送站一处;

  2、A06-1地块需配建:(1)居家养老服务点一处(建筑面积不少于100平方米,同时每千人建筑面积不少于70平方米);(2)文体活动室一处(建筑面积不少于200平方米,同时每千人建筑面积不少于100平方米);(3)文体活动场所一处(用地面积不少于300平方米,同时每千人用地面积不少于150平方米);(4)按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋,占地面积30平方米以上,垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;(5)生活垃圾收集点一处;

  3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

  4、宗地竞得人须建设10000平方米的安置型商品住房,项目建成后由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米价格予以回购,土地出让合同签订10个工作日内签订回购协议,若竞得人拒不签订回购协议,则视同违约,出让人可取消已签订的土地出让合同,按竞买保证金金额没收违约金,并要求赔偿其他损失。

  回购安置型商品房资金支付方式:第一期,安置房具备预售条件的,予以支付回购价款的40%;第二期,与回购单位签订协议之后予以支付回购总价款的40%(在预售证核发3个月内签订协议);第三期,在交房之后予以结清余款20%。

  宗地规划的安置房回购具体户型、面积等事项,由竞得人与县房屋征收中心、清凉镇政府具体联系对接。宗地的总平面图报送审查前,应由县房屋征收中心和清凉镇政府出具审查意见。

  5、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业(竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外)。

  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:1月12日,永泰县自然资源和规划局发布一则国有建设用地使用权拍卖出让结果公告。

  根据永泰县自然资源和规划局《关于2020年第十二次公开出让国有建设用地使用权公告》(樟自然综﹝2020﹞839号),于2021年1月12日举行土地公开拍卖活动。

  最终,福建佳信控股有限公司以底价32000万元竞得永泰樟[2020]拍15号地块。海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)根据计容建设用地43130平方米、容积率上限2.8测算,得出该地块拍卖起始楼面价为2649.79元/㎡。

  爱企查资料显示,福建佳信控股有限公司成立于2018年8月3日,注册资本5000万元,注册地位于福建省福州市台江区宁化街道上浦路南侧富力中心B区B2#楼22层14商务办公,法定代表人为蔡丽珍。经营范围包括对房地产业的投资;对建筑业的投资;对租赁和商务服务业的投资等。

  通过股权穿透图可以看到,余则镇、余林通、余林文、蔡丽珍为该公司股东,出资比例分别为37%、10%、16%和37%。

  福建佳信控股有限公司旗下企业包括巨野中和置业有限公司、成武县佳信置业有限公司、福建省福圣建设发展有限公司。

  出让公告显示,本次拍卖的地块编号为樟[2020]拍15号,位于清凉镇古岸村,土地用途为商服(商场、商铺)、住宅(普通住宅)、公服(幼儿园)、公园绿地、交通。

  宗地用地总面积49756平方米,其中计容建设用地43130平方米,防护绿地用地面积4605平方米,道路用地面积2021平方米;其中:A04-1地块用地面积33234平方米。

  容积率:1.0<FAR2.8;建筑密度:22%;绿地率:35%;(4)建筑限高:80米;配建商业计容建筑面积:不得超过计容建筑面积的10%(含10%)。其中,A06-1地块用地面积9896平方米,容积率为1.0<FAR2.8,建筑密度20%,绿地率35%,建筑限高80米,配建商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的10%(含10%)。该地块拍卖起始价32000万元。

  1、A04-1地块需配建:(1)幼托(幼儿园)一所(规模不少于12班,用地面积不少于5100平方米,建筑面积不少于5000平方米,独立占地,有独立院落和出入口,按《永泰县城镇小区配套幼儿园建设标准(试行)》建成后无偿移交产权给县教育主管部门);(2)社区服务站一处(建筑面积不少于800平方米,同时每千人建筑面积不少于140平方米);(3)社区卫生服务站一处(建筑面积不少于220平方米);(4)居家养老服务站一处(建筑面积不少于200平方米,同时每千人建筑面积不少于70平方米);(5)居民多功能活动场所一处(用地面积不少于400平方米,同时每千人用地面积不少于100平方米);(6)健身活动室一处(建筑面积不少于300平方米,同时每千人建筑面积不少于60平方米);(7)再生资源回收点一处(建筑面积不少于10平方米);(8)道班房一处(建筑面积不少于20平方米,用地面积不少于30平方米);(9)片区汇聚机房一处(建筑面积不少于300平方米);(10)环网柜一处(建筑面积不少于50平方米);(11)避灾点一处(容量不小于100人,同时允许容纳的避灾人员人均面积不少于2平方米);(12)公共厕所一处(建筑面积不少于60平方米,并对外开放使用);(13)按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋,占地面积30平方米以上,垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;(14)社区终端共同配送站一处;

  2、A06-1地块需配建:(1)居家养老服务点一处(建筑面积不少于100平方米,同时每千人建筑面积不少于70平方米);(2)文体活动室一处(建筑面积不少于200平方米,同时每千人建筑面积不少于100平方米);(3)文体活动场所一处(用地面积不少于300平方米,同时每千人用地面积不少于150平方米);(4)按照每300-500户原则设置一个固定垃圾分类精品屋,占地面积30平方米以上,垃圾分类屋应具备垃圾分类投点、洗手池、洗桶池、工具间等功能区、通水通电、通信摄像头等功能;(5)生活垃圾收集点一处;

  3、宗地竞得人应在交地后6个月内动工,动工之日起36个月内竣工。竞得人违反开竣工时间约定的,每日按出让成交价款万分之三比例缴纳违约金。

  4、宗地竞得人须建设10000平方米的安置型商品住房,项目建成后由永泰县房屋征收中心按照单价7500元/平方米价格予以回购,土地出让合同签订10个工作日内签订回购协议,若竞得人拒不签订回购协议,则视同违约,出让人可取消已签订的土地出让合同,按竞买保证金金额没收违约金,并要求赔偿其他损失。

  回购安置型商品房资金支付方式:第一期,安置房具备预售条件的,予以支付回购价款的40%;第二期,与回购单位签订协议之后予以支付回购总价款的40%(在预售证核发3个月内签订协议);第三期,在交房之后予以结清余款20%。

  宗地规划的安置房回购具体户型、面积等事项,由竞得人与县房屋征收中心、清凉镇政府具体联系对接。宗地的总平面图报送审查前,应由县房屋征收中心和清凉镇政府出具审查意见。

  5、竞得人必须在竞得土地成交后30日内在永泰县境内注册成立房地产开发建设企业(竞得人系永泰县境内已注册符合相应资质的经营、开发建设企业除外)。